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    房貸商品123

    新光提供各種房貸商品，為您的需求量身訂作，尤其是理財型房貸可以隨時動用，配合現代人靈活理財的需求。 
    由專業人員免費辦理鑑價，對於公教及專門職業人員享有優惠利率。
    新吉優貸房貸專案II

    大都會區


    1. 綁約
      菁英客戶
    2. 前2年 i+0.73%起
    3. 第3年 i+0.88%起 
    4. 優質客戶
    5. 前2年 i+0.83%起
    6. 第3年 i+1.03%起
    7. 一般客戶
    8. 前2年 i+0.93%起
    9. 第3年 i+1.18%起
    1. 不綁約
      菁英客戶 
    2. i+1.24%起

    4. 優質客戶 
    5. i+1.38%起

    7. 一般客戶 
    8. i+1.51%起 

    非大都會


    1. 綁約
      菁英客戶 
    2. 前2年 i+0.78%起 
    3. 第3年 i+0.98%起 
    4. 優質客戶 
    5. 前2年 i+0.88%起 
    6. 第3年 i+1.13%起 
    7. 一般客戶 
    8. 前2年 i+0.98%起 
    9. 第3年 i+1.28%起
    1. 不綁約
      菁英客戶 
    2. i+1.33%起

    4. 優質客戶 
    5. i+1.46%起

    7. 一般客戶 
    8. i+1.60%起

    1. 註： 
    2. I 為「保單分紅利率」，係指台灣銀行、第一銀行及合作金庫等三大行庫二年期定儲利率平均值。
    3. ◆帳管費：貸款金額500萬(含)以下者3,000元，500萬以上5,000元。 
    4. ◆本公司保留核准與否與借款人客戶別認定及擔保品座落利率區分之權利。 
    5. ◆綁約客戶提前清償違約金：自借款日起算之3年限制清償期間內，提前清償借款本金者，按各次提前清償金 額，1年內1%，2年內0.75%，3年內0.5%，計收違約金，唯未請領不動產抵押同意書者暫不收取。 
    6. Ⓞ總費用年百分率及計算範例： 
    7. ◆貸款金額：200萬元 
    8. ◆貸款期間：20年 
    9. ◆各項相關費用總金額：帳管費3,000元 
    10. ◆總費用年百分率：1.95% ～3.12% 
    11. 註：
    12. (1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本公司提供之 產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 
    13. (2)總費用年百分率不等於貸款利率。 
    14. (3)本總費用年百分率之計算基準日為105年8月11日。
    壹屋貸房貸專案II

    大都會區

    貸款期間一段式機動計息、固定加碼

    1. 綁約
      菁英客戶 
    2.  i+0.79%起
    3. 優質客戶 
    4.  i+0.89%起
    5. 一般客戶 
    6.  i+1.02%起
    1. 不綁約
      菁英客戶 
    2.  i+1.19%起 
    3. 優質客戶 
    4.  i+1.29%起 
    5. 一般客戶 
    6.  i+1.42%起

    非大都會區

    貸款期間一段式機動計息、固定加碼

    1. 綁約
      菁英客戶 
    2. i+0.87%起 
    3. 優質客戶 
    4. i+0.97%起 
    5. 一般客戶 
    6. i+1.10%起
    1. 不綁約
      菁英客戶 
    2. i+1.27%起 
    3. 優質客戶 
    4. i+1.37%起 
    5. 一般客戶 
    6. i+1.50%起
    1. 註1： 
    2. i 為「保單分紅利率」，係指台灣銀行、第一銀行及合作金庫等三大行庫二年期定儲利率平均值 
    3. 註2： 
    4. 以上均採機動計息，隨指標利率( i 值)變動而調整，得選擇按月調整、季調整、半年調整三種利率調整週期。 
    5. ◆帳管費：貸款金額500萬(含)以下者3,000元，500萬以上5,000元。 
    6. ◆申貸資格： 
    7. (1)請向當地國稅局申請本人財產歸屬清單，經審核確認為無房產或僅有本案房產者。(買賣/轉貸皆適用)
    8. (2)申貸資金用途為購置不動產(轉貸件亦同)，始得受理，惟資金用途屬央行規範之購置高價住宅，不適用本專案。 
    9. (3)申請本專案之擔保品，其建物權狀主要用途應含有「住」字樣。 
    10. ◆本公司保留核准與否與借款人客戶別認定及擔保品座落利率區分之權利。 
    11. ◆綁約客戶提前清償違約金：自借款日起算之3年限制清償期間內，提前清償借款本金者，按各次提前清償金額， 1年內1%，2年內0.75%，3年內0.5%，計收違約金，唯未請領不動產抵押同意書者暫不收取。 
    12. Ⓞ總費用年百分率及計算範例： 
    13. ◆貸款金額：200萬元 
    14. ◆貸款期間：20年 
    15. ◆各項相關費用總金額：帳管費3,000元 
    16. ◆總費用年百分率：1.89% ～2.75% 
    17. 註：
    18. (1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件， 仍以本公司提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 
    19. (2)總費用年百分率不等於貸款利率。 
    20. (3)本總費用年百分率之計算基準日為105年08月11日
    滿意理財型房貸

    商品特色


    本金循環動用、家庭或個人理財的備用金。

    動支不需重新核定，手續簡便。

    不動用不支息。

    利率依保單分紅利率加碼計息（透明化）。

    專案利率


    房貸利率＝保單分紅利率＋加碼利率。


    保單分紅利率：為台灣銀行、第一銀行、合作金庫等三家行庫二年期定期儲蓄存款利率平均值。

    加碼利率：1.25%起～1.5%起。

    調整週期：得選擇每月、每季、每半年調整。

    借款年期


    3年期

    （循環額度1年期，借款期間信用及繳息紀錄正常、每年自動續約）。
    1. ◆本公司保有最後核貸、核貸金額及適用利率之權利。 
    2. ◆詳情請洽－全省房貸服務網。

    Ⓞ貸款利率及計算範例

    1. ◆貸款金額：200萬元 
    2. ◆貸款期間：3年 
    3. ◆貸款利率：2.67%起 ～2.92%起 
    4. 註：
    5. (1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本公司提供之 產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 
    6.  (2)本貸款利率之計算基準日為104年6月1日。
    房貸契約變更收費標準

    房貸契約變更收費標準


    1. 公告日期：105.04.01 
    2. 自公告日起10日後適用
    3. 項目
      收費標準
      備註
      本金寬限(含延長年期)
      每次1,500元
      併下期之期款收取

      利率週期調整
      每次1,500元
      1.每戶每額度貸放後，限申請乙次 
      2.併下期之期款收取
      補發抵押權塗銷同意書
      每次500元
      補發前先收取費用(匯入公司指定帳戶)
      抵押權變更(含部份塗銷)
      每次1,500元
      1.上述費用不含代書費 
      2.併下期之期款收取
      變更保證人(含所有權人)
      每次1,500元
      變更後併下期之期款收取
    4. 註：以上作業變更，本公司保有最後核准與否的權利，申請變更成功後由下期期款扣取相關費用，餘額為0件則申請時先收取費用，未盡事宜悉以本公司公告為準。
    新光人壽保險股份有限公司